4月から大規模リフォーム・リノベーションを行う場合は建築確認申請が必要です

2025年4月からの建築基準法改正により、大規模なリフォーム工事に対して建築確認申請が必要になるケースが増えます。​特に、これまで「4号特例」により確認申請が不要だった木造2階建て住宅なども、一定の条件下では申請が必要となります。

建築確認申請が必要なリフォームの例

以下のような工事は、建築確認申請が必要になります

• 主要構造部（壁、柱、床、梁、屋根、階段）の一種以上について、過半の修繕や模様替えを行う工事

  例：屋根の全面葺き替え、外壁の全面張り替え、間取りの大幅な変更など

これらの工事は、「大規模の修繕・模様替え」と定義され、建築確認申請および工事完了検査が必要となります。

建築確認申請が不要なリフォームの例

以下のような工事は、引き続き建築確認申請が不要です

• キッチンやトイレ、浴室などの水まわりのリフォーム

• クロスの張り替えや、構造に影響しない床の張り替えなどの内装工事

• 屋根や外壁の塗り替え、カバー工法といった仕上げ材のみの工事

• バリアフリー化のための手すりやスロープの設置

2025年4月以降、大規模なリフォームを計画されている方は、建築確認申請が必要となる可能性があります。​リフォームの内容によって申請の要否が異なるため、事前に専門家やリフォーム会社に相談し、計画を進めることをおすすめします。