先週に立て続けに「地域の空き家問題」についてや「公的借上げ制度」についての

雨漏りのご相談です。

公的借上げ制度（移住・住みかえ支援機構JTI）の運用資格「ハウジングライフプランナー」

新年おめでとうございます。本年も「暮らし楽しく」をモットーに、少しでも皆さんの

お役にたてる仕事をしていきます。どうぞよろしくお願い申し上げます。

さて、新年早々の話題、「マイホームの公的借上げ制度」ってご存知ですか？

公的機関※が皆さんのマイホームを借上げて、またさらに一般に賃貸するという

仕組みです。マイホーム、は戸建てでもマンションでも、所有されていればどちらでも

構いません（但し事業用のアパートなどは除く）

【貸したいかたのメリット】

・終身で家賃が保証される（今すぐ売るより、貯まった家賃分お得）

・公的機関が間に入るので安心（入居者との交渉不要）

・所有権はそのままで、３年ごとに解約も可能

【借りたいかたのメリット】

・敷金や礼金が不要

・公的機関が間に入るので安心

・一定の内装リフォームが認められる

といった内容が大まかな概要です。詳しくは↓

http://www.jt-i.jp/

このたびクララでは、この制度を説明・運用することができる資格である

「ハウジングリフプランナー（HLP）」を取得いたしました。

「子どもも独立したら、もうこんな大きな家や庭はいらない」

「子どもに譲ると贈与税がかかる」

「住宅ローンの返済がきつくなってきた」

などなど、皆さんのマイホームに関する様々な想いを是非ご相談ください。

また、【借りたいかた】も、公的機関が推進する制度ですので、お得で安心の

賃貸物件に出会えます。

今後、セミナーや相談会等も開催予定ですので、随時そういった情報も皆さんに

ここ高槻で起業して早や2年。ん！？まだ2年か・・・

それはさておき、何か地元に根付いた活動をしたいと考えていました。
「日曜会」といった無料の相談会もその一つなんですが、もっと広く、そしてこちらから働きかける
活動を、ということでこのたび

暮らしと町並みをささえる会

という任意団体を設立しました。

活動の内容は、町の保全活動ということをベースとして、

・荒れた空き家がないか巡回
・そういった空き家周辺の簡単な清掃
・空き家の対処について所有者の方と相談
・自治会の方々との問題の共有、解決法の検討
・お年寄りの方々などの困りごと相談
・地域の催しやお祭りなどの盛り上げ、活性化

といったことを行っています。基本的にボランティアと言いますか、無償で活動して

台風が来ています。Free-C http://free-c.klala.jp の活動は、基本は「自転車で町を調査」

土地を探すところからはじめて、足掛け約１年半。

先日の地震の被害の中で、あまり報道されていませんが千葉や茨城といった、いわゆる

キッチンとダイニングとリビングをつなげて、一続きの大空間に！

漆喰壁や珪藻土というのは、昔から調湿効果がある材料として親しまれてきました。
また家の中に浮遊する微量の化学物質も吸収する効果もあります。
加えて、そういった塗り壁には独特の質感とやさしさをあわせ持っているので、クロス
仕上げとは違う空間演出ができます。

といった、情緒的な話までならいいのですが。

近年、工業製品として調湿や吸湿、消臭効果のある材料が出てきています。
パネル上のものが一般的ですが、クロスにもそういった効能を謳っているものがあります。

そうなると、ボクたち「どれくらいの効果があるのですか？」とお客さんから聞かれます。
こちらの世界では、またこちらの世界に目を向けられる方はやはり「性能」というところを
第一に見られているので、当然です。

難しいのは、数字で表すのがとても難しいのと、数字で表されてところで、それがどの程度
のものなのかが分からない、また個々の生活環境（暮らしかた）と身体的感覚は異なる
ので、「こんな感じ」とも言いにくい。

ただ、湿気や匂いが気になるなら、そういう材料を取り入れたほうが効果はありますし、
実際されたお客さんに話を聞くと、やはり効果はあるそうです。（それも感覚的な個人の
感想に過ぎませんが、効果がない、という話は聞いたことがありません）
ただし、ある程度の面積を施工しないとその効果は感じられないでしょう。



それと、結露対策に限って言うと、サッシガラスをペアガラスなどに替えて、サッシの
結露を抑えますよ、なんていうことをすると、そのガラスについていた湿気が今度
どこに行くか分からないので、吸湿効果のある材料を使ったほうが良いと個人的には
思います。